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柯里种植园,纳帕县最大的葡萄种植园之一。
延绵的葡萄园看不到尽头,在种植园的山丘对面,还有一座牧场。
就练成块的土地面积而言,在纳帕县绝对能排进前五,或许能进前三。但葡萄种植规模,估计在十之后的位置。
“九千九百万美刀,我说哥们,您别开玩笑了。”种植园主人是个和林遥、白小欧差不多年纪的白人,老爹刚死继承的遗产……嗯,还没有继承下来。
“这里是纳帕,它值这个价。”莱森布莱特一脸气定神闲:“已经有很多公司向我报价了,九千九百万美金,一分钱不能少。”
“五千万。”白小欧讨价还价:“如此大的一个庄园,估计短时间很难卖出去。而分拆来卖,它不值钱……对,这里是纳帕,但不在纳帕谷。甚至,它远离了法定种植区,在将来,该区域成为法定种植区的可能性也很低很低……”
“请回。”
林遥看向打理非常精致的机械种植区,以及对面山丘别墅外面的树形老藤葡萄园区,对这个庄园还颇为满意,在白小欧耳边小声道:“可以适当提高价格。”
“别闹。”白小欧习惯性的翻了个白眼,用老家的方言道:“我可以讲价到七千万。”
“您的报价我无法接受。虽然不在ava产区,但它在纳帕。”
“您以为,柯里种植园和马车园的比较起来如何。而且,我们是现金交易……”
“八千万。”
“六千万。”
“八千万是我的底线了。”莱森深吸一口气。该死的遗产税……
这座庄园,得缴纳了遗产税后才属于莱森,现在是联邦税务局在看管。
“我想知道联邦税务局给庄园的评估是多少?”
“六千五百万。”
“八千万,我的底线。”
“好吧,那您继续等待您的底线,告辞。”白小欧特别会察言观色,税务局给的估价,应该就在六千五百左右。
在美国,乡下的土地不值钱,柯里种植园虽然在纳帕地界,却不在法定种植区内。如果以八千万美金成交,税务局会自动认为该土地升值了,今年一年仅缴纳地税,就要一百六十万左右。
别看有840英亩葡萄园,其中大半葡萄园只有三年的树龄,刚到收获的时间,但这样的葡萄,卖不出价钱。
整个柯里种植园一年的产收,估计在500万美元左右,再除去开支,净利润有没有200万是一个问号,估计是没有。
如果没有别的打算,仅种植葡萄,几千万投资不到两百万的年利润,绝对不划算。
白小欧带着林遥离开,莱森略微犹豫。报价到六千五百万了,这是收到过最高的报价……但距离继承遗产的截止日还有很长时间,莱森并不太慌。
柯里山谷距离纳帕县不远,沿着121公路,十公里就能看到纳帕县城,直奔西尔维拉多度假村。给白小欧介绍了柯里种植园的李姐,在这边等一个上午了。
李姐是华人,三十几岁,看起来很干练的一个女人,在一家大型中介公司上班,柯里种植园,便是挂牌在李姐所在的公司出售。
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