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第909节(第3页)

可一旦降价,就会形成连锁反应,荒地的缺点会被无限放大,消费者会观望,这里的发展,会不会真的就是城市中心?

繁华的背后就是深渊,周于峰不敢冒险,如果把房地产的战场拖到89年,那岛国分别三次连续调高利率,将会是房地产行业的致命打击。

未来套现将会变得无比困难,甚至在89年12月,日经平均指数达到38957.44的最高点后,就会开始下跌,并不是所谓的技术性回调,而是泡沫经济开始破裂。

时间太紧,但这场狂欢一定要尽兴,乃至疯狂

四月中旬。

这个季节的岛国东京,是春暖花开的最佳季节,樱花盛开,据说樱花是以秒速五厘米的距离掉向地面,浪漫包围了整座城市。

在日照公司里,因为注销基金公司以后,没了上门来投资的客户们,原来人头攒动的情景成为了过眼云烟,从窗户外刮进来的凉风,将办公桌上的笔记本吹得嗒嗒作响,把时光衬托的悠闲。

会议室里,响起的阵阵谈话声,才是证明日照公司里还是有人在的。

“截止今天早晨为止,一期的楼盘总销售为2872户,总销售额已经达到了千千亿米元,1076亿米元!剩余房源为628户,预计平均销售额为4500万日元每平米,但销售已经接连下滑。

同时三期的项目以全部竣工,可以在五月下旬,与二期同步进行销售。”

在汇报销售金额时,张萍显得不适,她难以置信这个金额,光是这个盈利,就足以偿还清银行的贷款,而新城二期、三期的项目都还没有开始销售!

而在这特殊时代背景下,日元兑换米元的方式足够便捷,也可以理解为,现在就是在盈利米元,并且赤字还在不断上涨中。

但华夏现在外汇紧张,国家甚至都没有米元购买进口设备,在出谋划策如何把钱转到国内,岛国可以如此轻松,是因为最拔尖的出口,积累下的资本。

花朵集团前期向日照投资时,不过是一个空壳的岛国企业,就耗尽了靠着一件件衣服出口所赚取的所有外汇,包括通过杜永员,以及李康顺的帮忙,甚至是香江刘克俭的助力,才顺利完成。

可现在,夏为资本的入账,光是现在所盈利的金额,减去银行的贷款后,就可以达到至少三百亿米元以上,这是什么概念?

刘萍不敢去想,包括高材生,孔冠军亦是如此,这个盈利太恐怖了。

在日照没有确确实实盈利之前,他们只是有个数字概念,并不能设身处地去感受,而真当这些钱到了账户上时,才是真真切切的感受到,盈利金额的巨大,超出了想象能力,简直恐怖!

原来自己经手干的事,涉及如此之大的金额,未来还有二期、三期!

可一把手周于峰,只是淡淡点头,没有对这个盈利表现出有一丝惊讶的情绪,过于平淡,反倒是蹙眉看向麻生野,沉声提醒道:

“麻生大哥,与客户的经济纠纷,一定要继续拖到五月份中旬,二期、三期正式销售的时候,把造势宣传到最大化,不断将事态的影响扩大。

现在的销量已经在持续走低了,预计在五月份涨价百分之五之后,每日成交量还会进一步走低,一旦到了其他开发商不能接受销量的点,降价是迟早的事。

这一天会突然到来,而我们要做的,是在提价百分之五之后,根据周边房价的均价,再向客户折扣出售房源,把利益最大化!

最主要的是套现成功!”

“明白,周桑,明天上午有记者说明会,就是针对与客户的经济纠纷,几天后的协调,我的态度依旧会强硬的,等到最后一次上告再妥协!

等到了那时,我们低价售卖房子就成了理所当然的事,不会引起其他开发商的跟盘行为,而且客户们也会更加珍惜这来之不易的机会!”

麻生野立即回答道,现在他对这位一把手的态度,已经到了极度崇拜的地步,就算是三成的分红,那也是无尽的财富了。

“嗯,那就好,激发享受新城项目折扣权益的客户更是关键,毕竟他们的人数占比可是最多的,如果能够调动他们购房的积极性,那我们的销量就有保证了。”

周于峰再一次强调道。

“周桑,我明白,一定会落实好的。”麻生野重重点头,话语高亢。

而现在的情况,麻生兄弟两人已经是有家都不能回了,遭到了恶意报复,甚至都伤害到了家人,但这一些都是无所谓的,一定要把丑陋的那一面展现出来。

“那成,会议结束,大家都去忙吧。”

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