手机浏览器扫描二维码访问
第0054章 你我可是同窗之情啊坑学弟这种事儿你都能做出来（第1页）
第0054章你我可是同窗之情啊，坑学弟，这种事儿你都能做出来？
谈生意，就是一个互相试探底线的过程。
孙红兵想要让江城多拿钱，而江城则是想要少掏钱。
都在试探彼此的底线问题。
“学长！”
江城微笑道：“今年国家宏观调控，你也是知道的，今年房子，并不好卖，我想，这一点，学长，您应该很了解吧！”
“宏观调控只是宏观调控！”
孙红兵道：“我们还是要看长期的，我认为，未来房价还是有一个增值的空间的！”
江城微笑道：“我也这么认为，但是，首先，我们需要考虑的还是当下的问题，春天之前是一个漫长的寒冬，能不能度过这个寒冷的冬天，那就是全都各凭本事了！”
“学长给我的这几个项目我还是很有兴趣的，但是，要是说，他真的价值两个亿，我看，未必！”
江城淡淡的开口道：“这些土地，学长看好的是未来增值的空间，可是，这个未来什么时候到来，我们都不知道，首先是一个时间成本的问题，房子从地基到开盘，最起码，也是需要六个月的时间，而从开盘销售开始起，这就更难了！“
“目前，我手头的两个项目，一个盛隆，一个海韵，能在两个月内销售一空，这是因为我借了东风，可是在全国市场上，亿达比起顺驰，那可是要差远了，好不好卖，能不能卖掉，这都是一个未知数！“
江城两手一摊：“我需要承担风险的，而且，这个风险很大很大，学长，不瞒你说，目前，我也是债务累累，比起学长你遇到的资金困难也是差不了多少！”
“此外，之前学长给我估算，说杭州的房价很高，平均房价5800左右，但是，在我这里还是有一个数据，京城4000左右，上海4500左右。”
“学长，以你的经验来看，这个房子的价格，是高了还是低了？”
孙红兵不由得老脸一红。
虽然江城是刚刚踏足了这个行业，但是，显然，江城也是做足了功课的。
想要糊弄江城，还真是没有那么容易。
孙红兵微微沉默，又看着江城开口道：“那么，学弟你的意思是？”
江城竖起了五根手指。
“五千万！”
“不行！”孙红兵直接摇了摇头：“学弟，哪儿有你这么砍价的？上来就砍到了只有四分之一？”
“学长！”
江城缓缓的开口道：“我对你们顺驰的操作方式，也是很清楚的，就你你们在京城领海的一个项目为例，整个土地款项为905亿元，开盘前付30，年底再付30，余下将在第二年付清。”
一边说着，江城竖起了第二根手指，缓缓的开口道：“运作这个项目的总投入约需20亿元。顺驰可以以3亿元启动，前6个月规划和开建期内的资金全部由承建商垫付，我记得，这个项目可是很厉害的，开盘当天就有1亿元的销售额，你的工程款及政府方面的地款都通过销售回款。”
“从开盘到年底，公司共回笼6亿多元的资金，不仅足够本项目使用，还可以拿去买新的土地，其资金杠杆效用率高达1:7。”
一边说着，江城晃了晃孙红兵拿出来的资料，笑着开口道：“学长，这些东西，在资料上面可是没有的，也就是说，你只是告诉我，买地是两个亿，可是你没有告诉我，这只是百分之三十，后面还有六个亿的政府地款！“
“你肯愿意转让给我，是因为这六个亿的地款是拿不出来的！“
我成了神话 大秦：再不让我死，我就无敌了 抗战：我成为李云龙麾下第一悍将 直播：这个驯兽师秀到爆 全民仙府，我的仙府有亿点强 我有绝世轻功 都市：开局拒绝拆迁 我是被迫撒狗粮的 原神：我流离提瓦特万年后 我在修仙大陆开工厂 我出道了，这下该有女朋友了吧？ 这个御兽师太不正经 游戏宅的异界悠闲日常 特工：开局郑耀先要收我为徒 我在晓组织朝九晚五 我在游戏里当boss的那些年 神帝的小阎妻 我在蛮荒立轮回 玄幻:开局一元秒杀鸿蒙道体 首富从公益开始
越界示爱
云欲晚不慎弄丢温仰之的信，外国管家却信誓旦旦说那是封情书她暗恋温仰之多年，得知是情书后，连夜回国。怀揣着他也喜欢她的心情，她开始回应。他在餐桌上一句坐过来她坐到了他穿着西装裤的大腿上。他新买的别墅装修，她撒娇说不喜欢水晶吊灯。一段时间后，他的助理却告诉她温仰之寄的根本不是情书，而是一张九位数支票，权当她的生日贺礼。助理笑得疏离温董连礼物都懒得买，云小姐怎么会以为温董喜欢你？—很久以后，云欲晚羞耻提起这件事。温仰之没有回答，只是滑动火机砂轮，微小一朵火焰在他俊面上跳动，淡漠难以接近。他从没说过不是情书，不是所有人的情书里都是暧昧字句，至少温仰之不是。他不干这种廉价又虚伪的事。知道接近她的男人都为她的钱。他单纯想告诉她。她那点钱，他看不上。—九位数支票十天过期，等你十年，无休爱意仍混淆我视听。—自恋美艳女主x嘴比命硬男主独立品牌花艺师x意识先驱银行家主旨成年人不讲虚的如果您喜欢越界示爱，别忘记分享给朋友...
大唐：鬼谷传人，开局救了李世民
那时长安，烈酒豪肠三分剑气，七分月光绣口一吐，半个盛唐如果您喜欢大唐鬼谷传人，开局救了李世民，别忘记分享给朋友...
修真建筑师
师父是修真界的包工头。项小牡被师父用花言巧语收为徒弟，一入师门深似海，于是他成了修真界唯一建筑大师的唯一传人。如果您喜欢修真建筑师，别忘记分享给朋友...
快穿女配：崩坏主角打脸攻略
关于快穿女配崩坏主角打脸攻略晨曦被孟婆随手丢给了一个不靠谱的系统，从此走上了虐渣之路。白莲花，心机婊，绿茶婊，汉子婊，虐起来绝不手软。而当一大堆冷面王爷，霸道总裁，傲娇男神，清冷校草，冷酷帝...
你是我的栀子花
所有人都称呼秦苏扬为煞神，原因无他，做事心狠手辣，不留一丝余地。我感觉开会活像上断头台。别惹他，我们惹不起！然而某天，助理小心翼翼询问老板，你可以再买辆车，不用一直开我的，太旧了。秦苏扬一本正经省钱给女朋友花。拼尽全力，只为向她靠拢一点，看见的不再是背影。—她笑如栀子般甜美，清新。一笑入他眼，再笑入他心。哪怕他没有撼动大象的力量，他也要拼尽全力去守护，保护好她。你有没有想我？没有，我想你做的菜。夏恩妤直接否认。你想我做的菜，是不是间接在想我。顾泽微微一笑。你厚颜无耻！顾泽走过去，一把抱住脸有些微红的夏恩妤可我想你，想你想得紧。倾尽所有，只为靠近她一点。所有的温柔献给最爱的人。本文算有两个男主，没有男一男二什么的，不是后宫！！如果您喜欢你是我的栀子花，别忘记分享给朋友...
我的电影吓哭全球观众
宋奇刚穿越，就背上了一个多亿的债务。上一世，他靠着处女作拿到了最佳新导演。这一世，他的处女作却扑成了麻瓜，按照对赌协议，他要赔公司一个多亿。一个星期就亏了我一个多亿，你信不信我割了你的腰子抵债？安沁修长的黑丝长腿美得惊心动魄，但从她口中说出的话，却如同恶魔。宋奇知道这个女人只是在说气话，但割腰子是假，可他的对赌协议却是真的。能肉偿么？你做梦呢？为了偿还这一个多亿的债务，宋奇只能厚着脸皮提议安总，要不，你再借我一千万？在这个恐怖片导演们还在拍着书生狐仙，山村野鬼的传统故事时，宋奇用一部大白鲨，让全世界的观众都体会到了肾上腺素爆棚的刺激，也开启了他恐怖片教父的辉煌生涯！如果您喜欢我的电影吓哭全球观众，别忘记分享给朋友...